Kaupanvahvistaja - Kauniainen, Espoo ja Helsinki
Perttu Kaikkonen on maanmittauslaitoksen määräämä kaupanvahvistaja, tunnus 402000/1839. Hän toimii pääasiallisesti Kauniaisissa, Espoossa ja Helsingissä. Kauppakirja, esisopimus tai muu luovutuskirja voidaan allekirjoittaa ja vahvistaa valitsemassasi paikassa joustavasti iltaisin ja viikonloppuisin.
Kaupanvahvistajan palkkio määräytyy valtion asetuksen mukaan ja on kauppaa kohden 138 euroa. Palkkio maksetaan vahvistustilaisuudessa käteisellä tai Mobilepayllä.
Milloin kaupanvahvistajaa tarvitaan?
Kaupanvahvistajan tulee todistaa oikeaksi kiinteää omaisuutta koskevat luovutukset: kauppa tai sen esisopimus, lahja, vaihto, jakosopimus ja apportti (osakkeiden merkintä muuta omaisuutta kuin rahaa vastaan). Tämä koskee myös edellä mainittujen luovutuskirjojen muutoksia ja purkuja.
Luovutuksen kohteena voi olla koko kiinteistö, sen määräala tai määräosa tai määräala sekä myös osuus yhteisiin maa- ja vesialueisiin.
Kaupanvahvistaja kutsutaan tilaisuuteen ostajan (kiinteistön luovutuksensaajan), myyjän (kiinteistön luovuttajan), kiinteistönvälittäjän tai asiamiehen toimesta. Kaupanvahvistaja on tutustunut vaadittaviin asiakirjoihin, tarkastaa kauppakirjan, hyväksyy allekirjoituksellaan kaupan ja tekee siirtomerkinnät maanmittauslaitoksen rekisteriin.
Kaupanvahvistuksessa kaupanvahvistaja vahvistaa kiinteistön luovutuksen kaikkien luovutuskirjan allekirjoittajien läsnä ollessa. Jos joku osapuolista ei pääse paikalle, hän voi valtuuttaa valtakirjalla toisen henkilön puolestaan. Ilman kaupanvahvistajan tekemää kaupanvahvistusta luovutus on mitätön, eikä ostaja voi saada lainhuutoa kiinteistöön eli virallisesti omistajuus ei ole siirtynyt.
Kaupanvahvistuksen tilaaminen
Soita +358 44 491 5816 tai lähetä sähköposti perttu.kaikkonen@kclaki.fi ja varaa kaupanvahvistusaika.
Lähetä kauppakirja, lahjakirja tai muu luovutuskirja sähköpostiini perttu.kaikkonen@kclaki.fi ja liitä mukaan alle 3kk vanha kiinteistörekisteriote, lainhuutotodistus ja rasitustodistus.
Voin tarvittaessa eri korvauksella laatia kauppakirjan, valtakirjan ja/tai tilata rekisteriotteet.Mikäli teet luovutuskirjan itse, muista laittaa loppuun kaupanvahvistajan lauseke:
Kaupanvahvistajana todistan, että (myyjän/myyjien nimi) luovuttajana ja (ostajan/ostajien nimi) luovutuksensaajana ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan, ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla.
Paikka ja aika edellä mainitut
Kaupanvahvistajan allekirjoitus
Nimenselvennys Perttu Kaikkonen
Maanmittauslaitoksen määräämä kaupanvahvistaja
Kaupanvahvistajan tunnus 402000/1839
Kiinteistön luovutuskirjan laadinta
Kiinteistön myynti ja muu luovuttaminen itse on mahdollista, kunhan laatii kauppakirjan huolella.
Kaupanvahvistaja voi auttaa osapuolia myös luovutuskirjan laadinnassa. Kaupanvahvistaja ei ole esteellinen, mikäli hän on ainoastaan laatinut osapuolten pyynnöstä luovutuskirjan tai muuten auttanut osapuolia laadinnassa.
Ole yhteydessä, mikäli yksittäiset kysymykset luovutuskirjan laadinnassa herättävät kysymyksiä. Alkukartoitus on aina maksuton. Tutustu myös kiinteähintaiseen kiinteistön kauppakirjan laatimispalveluun.