Kiinteistökaupat ja yritysjärjestelyt erityisasiantumuksella
Kiinteistökaupat
Kiinteistö voidaan myydä suoraan kiinteistönä maakaaren mukaisesti tai myymällä kiinteistön omistavan kiinteistöosakeyhtiön tai asunto-osakeyhtiön osakekanta.
Lue lisää kiinteistökaupan ja yhtiökaupan eroista ja kiinteistön kauppakirjan laadinnasta.
Tutustu myös kiinteähintaiseen kiinteistön kauppakirjan laatimispalveluun.
Yhtiöjärjestelyt ja verotus
Usein kiinteistöyhtiökauppoihin liittyy tarve toteuttaa kaupan kohteen rakennejärjestelyjä, joilla yhtiön omistuksessa oleva kiinteistö saadaan siirrettyä rakennushankkeen toteuttaville yhtiöille ilman tarpeettomia varainsiirtoveron aiheuttavia omaisuuden luovutuksia. Autamme myyjiä ja ostajia kauppojen rakennejärjestelyissä sekä näihin liittyvien yritysjärjestelyiden kuten sulautumisen ja jakautumisen toteuttamisessa.
Lue uusimmista verohallinnon ohjeista ja ratkaisuista koskien kiinteistöinvestointeja ja pysäköintipaikkojen arvonlisäverollista luovutusta.
Maanvuokrasopimukset
Kiinteistöön voi hankkia omistusoikeuden sijasta myös vuokraoikeuden, joka mahdollistaa yhtä lailla rakentamisen ja kiinteistölle rakennettavan rakennuksen käyttämisen lainan vakuutena. Erityisesti korkojen ollessa korkealla tasolla kohdekiinteistön myyminen tonttirahastolle ja vuokraaminen lunastamisoikeuden sisältävällä maanvuokrasopimuksella voi myös olla käyttökelpoinen keino tulevan kiinteistökaupan rahoittamiseksi.