Rakentamislain korjaussarja lausuntokierroksella – mitä uudessa laissa on tarkoitus muuttaa?

Uusi rakentamislaki tulee voimaan 1.1.2025. Rakentamislain voimaantuloon saakka rakentamista säätelee maankäyttö- ja rakennuslaki (MRL). Uuteen rakentamislakiin on tarkoitus tehdä muutoksia jo ennen lain voimaantuloa ja saada uudet muutokset voimaan samaan aikaan lain kanssa. Ympäristöministeriö on pyytänyt lausuntoja rakentamislakiin esitetyistä muutoksista 5. maaliskuuta 2024 mennessä.

Rakentamislakia on tarkoitus korjata siten, että hallinnollinen taakka kevenee, byrokratia vähenee, valitusoikeus selkeytyy ja päävastuullisen toteuttajan vastuu täsmentyy. Lisäksi lakiin määritellään rakentamislupien käsittelyaikatakuu.

Päävastuullisen toteuttajan toteutusvastuuta täsmennettäisiin suhteessa rakennusvalvontaviranomaisen tehtäviin. Purkamisluvan edellytyksiin esitetään tulkintoja selkeyttäviä muutoksia, jotka koskevat asemakaavalla suojellun rakennuksen purkamista sekä purkumateriaalin uudelleen käyttöä ja kierrätystä.

Myös valitusoikeuksiin esitetään muutoksia valitusprosessien sujuvoittamiseksi. Museoviranomaisten valitusoikeutta rajataan maa- ja valtakunnallisesti merkittäviin kohteisiin, mutta valitusoikeus säilyy edelleen laajempana kuin maankäyttö- ja rakennuslaissa.

Rakennusten elinkaariominaisuuksia ja vähähiilisyyttä säänteleviin pykäliin esitetään muutoksia, joiden tarkoituksena on keventää hallinnollista taakkaa kunnissa ja rakentajilta. Materiaaliseloste ja ilmastoselvitys laadittaisiin vain tietyille uudisrakennuksille, joille on säädetty hiilijalanjäljen raja-arvovaatimukset. Vähähiilisyyden ja elinkaariominaisuuksien sääntely ei esimerkiksi koskisi omakotitaloja.

Uutena ehdotuksena rakentamislakiin esitetään puhtaan siirtymän sijoittamislupaa. Tämän olisi tarkoitus sujuvoittaa puhtaan siirtymän teollisuushankkeiden rakentamista. Lisäksi tapahtuma-alan tilaisuuksien järjestämistä helpotetaan täsmentämällä, ettei rakentamisen luvanvaraisuus koske tapahtumarakenteita.

Rakentamisluvan yhteydessä vaadittavien tietojen laajuutta on tarkoitus rajata vähentämällä rakentamisluvan pakollisia liitteitä. Helsingissä, Vantaalla ja Turussa käytössä olleen rakennuslupakäsittelyä nopeuttaneen kokeilulain käytäntöjä esitetään pysyviksi ja laajennettavaksi koko maahan. Ehdotuksen mukaan rakennusluvat tulisi käsitellä kolmessa kuukaudessa.